Der ONE Real Estate Debt Fund (OREDF) konnte das Geschäftsjahr 2025 erneut erfolgreich abschliessen und die angestrebte Zielrendite von 5.5% übertreffen. Die Netto-Jahresperformance der Anteilsklasse DI belief sich auf 6.08%.
Darüber hinaus verzeichnete der OREDF ein starkes Wachstum: Das Fondsvermögen erhöhte sich per 31. Dezember 2025 auf CHF 235 Mio. Ein weiterer bedeutender Meilenstein ist das im Jahr 2025 abgeschlossene Finanzierungsvolumen von insgesamt CHF 171 Mio. – der höchste Wert seit Lancierung des Fonds. Diese Entwicklung verdeutlicht die wachsende Bedeutung des OREDF als alternativer Finanzierungsgeber für Projektentwickler und Immobilieninvestoren.
Begünstigt durch die anhaltende Zurückhaltung der Banken – insbesondere bei Projektentwicklungen – bot das Marktumfeld auch 2025 zahlreiche attraktive Opportunitäten. Der OREDF konnte mehrere Finanzierungen im ersten Rang – stets zu Zweitrangkonditionen – erfolgreich abschliessen. Solche Bridge-Finanzierungen sind besonders attraktiv, da sie hohe Margen, kurze Laufzeiten und die Sicherheit einer Belehnung im ersten Rang kombinieren.
Ausblick 2026: Die Kreditpipeline ist mit Finanzierungsanfragen von über CHF 51 Mio. gut gefüllt. Mit diesem soliden Fundament blickt der OREDF zuversichtlich auf das Jahr 2026.
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